Люди к такому не были готовы
Мир загородного хозяйства и строительства постоянно меняется, и владельцам теплиц важно быть в курсе актуальных требований законодательства. Недавно депутат Госдумы Никита Чаплин, член Комитета по бюджету и налогам, сделал важное заявление о статусе теплиц и необходимости их государственной регистрации.
Согласно его комментариям, теплицы с фундаментом должны теперь рассматриваться как объекты недвижимости и, соответственно, требовать прохождения процедуры постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности. Для этого владельцу необходимо будет заполнить заявление, а также предоставить технический план, подготовленный кадастровым инженером на основании декларации об объекте.
Более того, если право на земельный участок, на котором расположена теплица, не подтверждено в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то потребуется дополнительно предъявить соответствующие документы на землю.
Однако, как уточнил Чаплин, не все типы теплиц попадают под эти новые требования. Каркасные сборно-разборные конструкции без фундамента не считаются недвижимостью и, следовательно, не требуют государственной регистрации.
Важно понимать, что невыполнение этих новых правил для теплиц с фундаментом может повлечь за собой серьезные последствия. Хотя штраф за отсутствие регистрации пока не предусмотрен, игнорирование этих требований в долгосрочной перспективе может создать проблемы для владельцев.
Ответственность за землю
Эта тема тесно связана с более широким вопросом ответственности за использование земельных участков. Как напомнила юрист Полина Тришина, при приобретении земли ее владелец должен осознавать, что на него накладываются определенные обязательства.
В частности, неиспользование или неосвоение земельного участка может стать основанием для его принудительного изъятия в судебном порядке. Этот вопрос регулируется проектами постановлений Правительства, которые вступят в силу 1 марта 2025 года и определят признаки неиспользования земли и необходимые действия для ее освоения.
Таким образом, владельцам теплиц и загородной недвижимости в целом важно быть в курсе актуальных законодательных изменений и следовать им. Игнорирование новых требований, касающихся регистрации теплиц с фундаментом, может повлечь за собой серьезные проблемы в будущем. А комплексный подход к ответственному управлению земельными участками поможет избежать рисков их принудительного изъятия.
Эксперты рекомендуют внимательно отслеживать нормативные новшества в этой сфере и своевременно предпринимать необходимые действия для соблюдения законодательства. Только так можно гарантировать сохранность собственности и обезопасить себя от возможных штрафов или конфискации земли.
Читайте также:...
Анна Сыроежкина
