Более 2,3 млн россиян хотели бы построить свой дом с использованием ипотеки

Такие данные приводит министерство строительного комплекса Российской Федерации. По данным кредитных организаций, за первый квартал этого года было 22,5 тыс. кредитов на индивидуальное жилищное строительство (+118,4% к аналогичному периоду прошлого года) общим объемом 114,7 млрд рублей, большинство из которых – с применением льготных ипотечных программ и счетов эскроу.
С 1 марта 2025 года вступил в силу закон о строительстве жилых домов по договору подряда с использованием счетов эскроу (186-ФЗ). Теперь средства граждан размещаются на счетах эскроу и не доступны застройщику/подрядчику до завершения строительства дома. Это решение обеспечивает с одной стороны, интерес подрядчика в скорейшем завершении стройки в соответствии с условиями договора, а с другой стороны – защищает средства граждан в случае недостроя.
За первый год действия механизма было построено более 11,9 тыс. домов в рамках 186-ФЗ, в процессе строительства сейчас еще порядка 15 тыс. При этом 99,3% договоров заключены с привлечением ипотечного кредитования. Для сохранности денежных средств граждан условиями основных льготных ипотечных программ предусмотрено обязательное использование счетов эскроу при строительстве индивидуальных домов (за исключением «Сельской ипотеки» и «Ипотеки на новых территориях»). Использование эскроу счетов не является обязательным для рыночных программ (без господдержки).