Согласно статистическим данным ВТБ, в настоящее время большинство заёмщиков обслуживают ипотеку по ставке до 12% годовых. В среднем на погашение ипотеки они тратят около 30 тысяч рублей в месяц. При этом большая часть заёмщиков (68%) тратит ещё меньше. Каждый четвёртый выплачивает по ипотеке от 30 до 60 тысяч рублей ежемесячно, и лишь 2% вносят более 100 тысяч. Это обусловлено тем, что многие заёмщики оформили ипотеку до резкого повышения ключевой ставки, когда условия были намного выгоднее, чем сейчас. Кроме того, из-за высоких рыночных ставок клиенты стали чаще обращаться к программам государственной поддержки с низкими процентными ставками.
При этом около 60% вкладчиков имеют на депозитах примерно 900 тысяч рублей, что позволяет им при ставке от 20% и выше получать ежемесячно 15 тысяч рублей пассивного дохода. Это, как минимум, половина среднего ипотечного платежа. Большинство из них воспользовались периодом высоких ставок, которые с ноября прошлого года достигали пиковых значений в 24% годовых. Даже сегодня они остаются на уровне 20%, что позволяет получать доход, значительно уменьшающий ежемесячные расходы на ипотечный кредит. Каждый десятый вкладчик с такими ставками может полностью покрывать ипотечный платёж за счёт процентов.
«Наше исследование касается клиентов, которые воспользовались уникальной ситуацией, когда процент по вкладу почти вдвое превосходит ипотечный. Часть клиентов благодаря этому соотношению компенсируют от половины до 100% своих ежемесячных кредитных платежей, часть — копит средства на будущий первый взнос, пережидая «охлаждение» рынка ипотеки, или направляет на досрочное погашение. По нашей оценке, двузначные ставки по вкладам сохранятся до рубежа 2026-2027 гг., что позволит финансировать крупные покупки доходностью по депозитам ещё довольно долгое время», — отметил Георгий Горшков.
Читайте нас: вКонтакте Telegram Дзен Одноклассники
Источник: ИА МедиаРязань
30.04.2025 11:46
