24 апреля заместитель Председателя Правительства Рязанской области Сергей Филимонов провел совещание, где обсуждались перспективы перехода к заключению прямых договоров между собственниками жилья и ресурсоснабжающими организациями.
Совещание прошло в режиме видеоконференцсвязи. В нем приняли участие руководители министерств и ведомств региона, главы муниципальных образований, представители ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний.
Новеллы, касающиеся предоставления услуг собственникам и нанимателям жилых помещений, внесены по инициативе Минстроя РФ. Об изменениях в законодательстве собравшихся проинформировал и.о. начальника государственной инспекции жилищного надзора Рязанской области Иван Миронов.
В настоящее время собственник жилья получает возможность выбора: либо оплачивать услуги через управляющую компанию, либо заключать прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией, исключив управляющие компании из цепочки платежей. Прямые договоры, в том числе, позволят сократить размер задолженности в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Для вновь построенных домов они станут обязательными. При этом в компетенции управляющей организации остается предоставление информации ресурсоснабжающим компаниям по начислению платежей, обеспечение качества и непрерывности подачи коммунальных услуг по внутридомовым сетям и ряд других направлений.
В случае если жильцы заключили прямые договоры, а управляющая компания или ТСЖ выставляют собственные квитанции об оплате услуг и, таким образом, документы получаются «задвоенными», будут применяться штрафные санкции. Сумма может составить до 50% от начисления, также могут быть предприняты другие меры в соответствии с уголовным законодательством.
По словам Ивана Миронова, новшества коснулись также установления размера платы за содержание жилого помещения теми собственниками, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом. Минстроем России разработаны и утверждены соответствующие методические рекомендации. В них учитывается уровень благоустройства и содержатся требования по исключению усредненного подхода к выработке ставки оплаты.
Ряд изменений внесен также в систему содержания общего имущества многоквартирных домов. Их большая часть касается ужесточения требований к аварийно-диспетчерским службам. Они должны быть расположены ближе к домам, которые обслуживают, для быстрого и качественного устранения нештатных ситуаций. Кроме того, управляющие организации должны оперативно размещать полную информацию о своей деятельности в открытом доступе.
Подводя итоги обсуждения, заместитель Председателя Правительства Рязанской области Сергей Филимонов рекомендовал главам муниципальных образований тщательно изучить новеллы, провести семинары с участием общественных организаций. «Вопросам изменения жилищного законодательства уделяется большое внимание. Новеллы – важные, их давно ждали, они приняты с учетом мнения жителей, органов власти и местного самоуправления. Принятые решения – точные, правильные и помогут улучшить ситуацию в ЖКХ», – сказал Сергей Филимонов.