Нужно ли менять свидетельство о праве собственности на выписку из ЕГРН?
С 15 июля 2016 г. была прекращена выдача и замена свидетельств о государственной регистрации прав. С этого момента регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с 2017 года - выпиской из ЕГРН). Свидетельства, которые были выданы до указанной даты, действовать не перестали и менять их в настоящее время на выписки не нужно.
Факт отмены свидетельств не говорит об отмене выдачи документа, который удостоверяет регистрацию права собственности. Если до вступления в силу изменений в законодательство заявитель мог выбрать при регистрации права собственности, получить ли свидетельство о регистрации собственности или выписку из ЕГРП, то в настоящее время остаётся только одна форма документа, которая удостоверяет регистрацию возникновения и перехода прав на недвижимость, – выписка из ЕГРН.
Управление Росреестра по Рязанской области отмечает, что выписка из ЕГРН отражает актуальные сведения по объекту недвижимости и правам на него на определённую дату и чем ближе дата выписки из ЕГРН к дате сделки, тем такая сделка безопаснее для покупателя. Поэтому независимо от того, какие документы продавец предоставляет при продаже квартиры либо иного объекта недвижимости, всегда лучше попросить у продавца «свежую» выписку из ЕГРН или заказать её самостоятельно.